Queres comprar casa e tens até 35 anos?

O novo pacote de medidas do Governo para a habitação jovem pode ser a oportunidade que esperavas. Garantia pública na compra da primeira habitação, isenção de IMT e Imposto de Selo, o sonho da casa própria pode estar mais próximo!        

1. Financiamento a 100 %

Quando solicitas um crédito habitação existem vários fatores que influenciam o banco a financiar, sendo 90% o limite máximo do valor do imóvel emprestado pelos bancos para habitação própria e permanente. Com esta nova medida do Governo passa a ser possível o crédito habitação 100% financiado. A garantia pública do Estado poderá chegar até aos 15% do   valor do imóvel, cobrindo o valor que não é financiado pelos bancos. O Estado atua como fiador. Em caso de incumprimento no pagamento do empréstimo.          

2. IMT e Imposto de Selo

A nova medida do Governo prevê a isenção do IMT e Imposto de selo a jovens até aos 35 anos (que façam IRS em nome próprio) que queiram comprar casa se o valor patrimonial tributário ou o montante declarado na escritura da habitação não ultrapassar os 316 mil euros, Quem beneficiar destas isenções não pode arrendar ou tornar o imóvel num alojamento local nos seis anos seguintes. A venda e o arrendamento no prazo de seis anos só é possível caso haja alteração no agregado familiar (casamento, divórcio, união de facto, aumento do número de dependentes) ou caso a morada do local de trabalho do proprietário seja alterada para uma distância superior a 100 quilómetros à do imóvel. No entanto, após o arrendamento ou a venda, a casa terá de continuar a destinar-se exclusivamente a habitação.